Сделка за свои средства
Поможем на каждом этапе: от проверки на риски до расчётов. Если сделку оспорят, вернём стоимость недвижимости*.
Кому подойдёт услуга
Покупателю
Полное сопровождение сделки с проведением денежных расчётов
Продавцу
Экономия времени и безопасное получение денег
Чек-лист успешной сделки
Проверить недвижимость на юридическую чистоту
Узнать, какие документы нужны для сделки
Подготовить договор купли-продажи
Собрать документы и предоставить их в Росреестр
После регистрации сделки провести денежные расчёты
Оформление сделки
1. Выберите город и тип недвижимости
2. Тип недвижимости
Квартира
Дом с участком
Участок
Апартаменты
Комната
Кладовка
Гараж
Машиноместо
3. Выберите услуги
Выбранные услуги
Почему нам стоит доверить сделку
Вопросы и ответы
— При заказе проверки с гарантией от Домклик вы получите сертификат на сумму стоимости недвижимости по договору купли-продажи до 25 млн рублей. Их вернут при утрате права собственности.
— Стоимость услуг на Домклик фиксирована и не зависит от стоимости недвижимости.
1. Перед покупкой мы проверяем недвижимость, её историю, продавца и даём заключение о рисках.
2. При высоких рисках вы можете подобрать другую недвижимость и проверить её бесплатно. При умеренных рисках мы подскажем, как их исключить или снизить, и выдадим сертификат гарантии. Этот сертификат — наше обязательство возместить вам стоимость недвижимости в случае утраты права собственности.
3. Если сделку попытаются оспорить, юристы Домклик будут защищать ваши права в суде. В случае утраты права собственности мы вернём вам стоимость жилья:
- в размере по договору купли-продажи, если вы провели сделку на Домклик
- в размере кадастровой стоимости, если вы проверяли жильё на Домклик, но сделку провели в другом месте или отказались от нее
Максимальная сумма возмещения — 25 млн рублей, но не выше стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи
Чтобы не лишиться недавно купленного жилья, важно проверить перед покупкой полную историю переходов права собственности, наличие зарегистрированных в квартире и других лиц с правом проживания в ней, долги и банкротство продавца.
Собственник жилья мог меняться несколько раз, и о некоторых рисках может не знать даже продавец.
Как только покупатель станет собственником купленного жилья, средства автоматически перечислятся продавцу.
Обычно с Домклик регистрация занимает 1–2 рабочих дня. Срок оказания услуг может меняться в зависимости от внешних факторов, в том числе работы Росреестра.
Для этого на следующих шагах оформления сделки на вопрос «Объект свободен от залога банка?» ответьте «Нет».
По желанию можно разнести сделку даже на разные дни: например, продавец может прийти в офис Сбербанка в понедельник, а покупатель — в среду.
Для этого на следующих шагах оформления сделки на вопрос «Покупатель и продавец находятся в одном городе?» ответьте «Нет».
• Если недвижимость приобретается за счет средств материнского капитала — если ребенку исполнилось 3 года, а недвижимость жилая.
• В которой одна из сторон или обе стороны действуют по доверенности.
• С долями, если в одной сделке продаются все доли.
• Продавец и/или покупатель не является гражданином РФ
• Продавец и/или покупатель — юридическое лицо
• У объекта недвижимости нет кадастрового номера
• Продается доля в недвижимости
• Единственный продавец или покупатель — несовершеннолетний
• Недвижимость попадает под программу реновации
• Недвижимость планируется приобретать с использованием государственного жилищного сертификата (ГЖС)
Если вы хотите купить или продать 2 и более объектов недвижимости, на каждый из них нужно создать отдельную сделку. Например, если вы хотите продать квартиру и машиноместо, нужно создать 2 сделки: по продаже квартиры и по продаже машиноместа.
Исключение: сделки купли-продажи дома с земельным участком — они проводятся в рамках одной сделки.
* Домклик возвращает стоимость недвижимости, которая указана в договоре купли-продажи, но не более 25 млн рублей.
** На основании данных Росреестра о количестве сделок с вторичным жильём и согласно отчёту Верховного суда РФ о работе судов общей юрисдикции по рассмотрению гражданских дел в 2021-2023 гг.
Предложение не является публичной офертой. Услуги «Подготовка проекта договора купли-продажи недвижимости», «Регистрация и расчеты», «Сделка с гарантией» на domсlick.ru и в мобильном приложении Домклик (6+) предоставляет ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, г. Москва). Услуги являются платными.
Услуги «Подготовка проекта договора купли-продажи недвижимости» позволяет физическим лицам получить договор купли-продажи объекта недвижимости, подготовленный на основании предоставленных Заказчиком документов и информации. Редакция договора купли-продажи соответствует требованиям законодательства РФ при проведении сделок с недвижимым имуществом. Подробнее об условиях и ограничениях услуги: https://dkp.domclick.ru
Услуга «Регистрация и расчеты» позволяет участникам сделок с недвижимым имуществом осуществлять расчёты в безналичном порядке с использованием специального счета, а также предоставляет возможность оформления усиленной квалифицированной электронной подписи, направления документов в электронной форме в уполномоченные органы в целях государственной регистрации права собственности. Безопасность расчётов обеспечивается особым режимом номинального счёта, открытого ООО «Домклик» в ПАО Сбербанк. Подробнее об условиях и ограничениях услуги: https://domclick.ru/registration-payment
Сервис «Сделка с гарантией» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Сервис оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем. Услуга по организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности (Выдача Сертификата) оказывается ООО «Домклик» заказчику в целях осуществления страхования титула в отношении Объекта (ов) недвижимости. Подробнее об условиях и ограничениях: https://pravo.domclick.ru