Сделка за свои средства
Поможем на каждом этапе: от проверки на риски до расчётов. Если сделку оспорят, вернём стоимость недвижимости*.
Кому подойдёт услуга
Покупателю
Полное сопровождение сделки с недвижимостью и проведение расчётов
Продавцу
Экономия времени и безопасное получение денег
Чек-лист успешной сделки
Проверить недвижимость на юридическую чистоту
Узнать, какие документы нужны для сделки
Подготовить договор купли-продажи
Собрать документы и предоставить их в Росреестр
После регистрации сделки провести денежные расчёты
Оформление сделки
1. Выберите город и тип недвижимости
2. Тип недвижимости
Квартира
Дом с участком
Участок
Апартаменты
Комната
Кладовка
Гараж
Машиноместо
3. Выберите услуги
Проверка и гарантия безопасности сделки
Подготовка документов
Регистрация права собственности и перевод денег продавцу
Выбранные услуги
Почему нам стоит доверить сделку
Вопросы и ответы
Для подготовки договора купли-продажи, юридической проверки, денежных расчётов вам придётся искать другие сервисы или делать это самостоятельно. С Домклик вы можете сделать всё в рамках одного сервиса: мы предлагаем услуги по сопровождению сделок с недвижимостью под ключ.
— Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры от Домклик включает в себя не только проверку продавца и истории жилья, но и защиту права собственности после покупки.
— При заказе проверки с гарантией от Домклик вы получите сертификат на сумму стоимости недвижимости по договору купли-продажи до 25 млн рублей. Их вернут при утрате права собственности.
— Стоимость услуг на Домклик фиксирована и не зависит от стоимости недвижимости.
1. Перед покупкой мы проверяем недвижимость, её историю, продавца и даём заключение о рисках.
2. При высоких рисках вы можете подобрать другую недвижимость и проверить её бесплатно. При умеренных рисках мы подскажем, как их исключить или снизить, и выдадим сертификат гарантии. Этот сертификат — наше обязательство возместить вам стоимость недвижимости в случае утраты права собственности.
3. Если сделку попытаются оспорить, юристы Домклик будут защищать ваши права в суде. В случае утраты права собственности мы вернём вам стоимость жилья:
— в размере по договору купли-продажи, если вы провели сделку на Домклик
— в размере кадастровой стоимости, если вы проверяли жильё на Домклик, но сделку провели в другом месте
4. В течение всего срока владения жильём вы можете обратиться с вопросом по праву собственности к юристу по сопровождению сделок с недвижимостью и получить оперативную поддержку
Максимальная сумма возмещения — 25 млн рублей, но не выше стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи
На Домклик у вас есть возможность выбрать те услуги по сопровождению сделки купли-продажи, которые вам нужны.
Чтобы не лишиться недавно купленного жилья, важно проверить перед покупкой полную историю переходов права собственности, наличие зарегистрированных в квартире и других лиц с правом проживания в ней, долги и банкротство продавца.
Собственник жилья мог меняться несколько раз, и о некоторых рисках может не знать даже продавец.
В рамках сделки на Домклик вы получаете не просто результат проверки, но комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, с защитой от рисков до и после покупки.
Как только покупатель станет собственником купленного жилья, средства автоматически перечислятся продавцу.
Обычно с Домклик регистрация занимает 1–2 рабочих дня. Срок оказания услуг может меняться в зависимости от внешних факторов, в том числе работы Росреестра.
Для этого на следующих шагах оформления сделки на вопрос «Объект свободен от залога банка?» ответьте «Нет».
По желанию можно разнести сделку даже на разные дни: например, продавец может прийти в офис Сбербанка в понедельник, а покупатель — в среду.
Для этого на следующих шагах оформления сделки на вопрос «Покупатель и продавец находятся в одном городе?» ответьте «Нет».
На Домклик вы получите сопровождение сделки на каждом из этапов.
• Если недвижимость приобретается за счет средств материнского капитала — если ребенку исполнилось 3 года, а недвижимость жилая.
• В которой одна из сторон или обе стороны действуют по доверенности.
• С долями, если в одной сделке продаются все доли.
• Продавец и/или покупатель не является гражданином РФ
• Продавец и/или покупатель — юридическое лицо
• У объекта недвижимости нет кадастрового номера
• Продается доля в недвижимости
• Единственный продавец или покупатель — несовершеннолетний
• Недвижимость попадает под программу реновации
• Недвижимость планируется приобретать с использованием государственного жилищного сертификата (ГЖС)
Если вы хотите купить или продать 2 и более объектов недвижимости, на каждый из них нужно создать отдельную сделку. Например, если вы хотите продать квартиру и машиноместо, нужно создать 2 сделки: по продаже квартиры и по продаже машиноместа.
Исключение: сделки купли-продажи дома с земельным участком — они проводятся в рамках одной сделки.
* Если стоимость недвижимости ниже 25 млн рублей, Домклик вернёт сумму, которая указана в договоре купли-продажи. Если стоимость выше — возврат составит 25 млн рублей
** На основании данных Росреестра о количестве сделок с вторичным жильём и согласно отчёту Верховного суда РФ о работе судов общей юрисдикции по рассмотрению гражданских дел в 2021-2023 гг.
Условия:
— покупка услуги «Проверка и гарантия безопасности сделки»
— проведение сделки за свои средства на Домклик вместе с сервисом «Регистрация и расчёты»
При проведении сделки в другом месте возмещается кадастровая стоимость жилья.
Предложение не является публичной офертой. Услуги и сервисы «Подготовка договора купли-продажи недвижимости», «Регистрация и расчёты», «Сделка с гарантией» на сайте и в приложении Домклик (6+) предоставляет ООО «Домклик», ОГРН 1157746652150, г. Москва. Услуги и сервисы — платные.
Услуга «Подготовка договора купли-продажи недвижимости» позволяет физлицам получить договор купли-продажи недвижимости, подготовленный с помощью документов и информации от заказчика. Договор соответствует требованиям законодательства РФ. Подробнее об условиях и ограничениях услуги
Сервис «Регистрация и расчёты» позволяет участникам сделок с недвижимостью проводить безналичные расчёты с помощью специального счёта, оформить усиленную квалифицированную электронную подпись и отправить документы в электронной форме в уполномоченные органы для государственной регистрации права собственности. Безопасность расчётов обеспечивается особым режимом номинального счёта, открытого Домклик в СберБанке. Подробнее об условиях и ограничениях сервиса
Сервис «Сделка с гарантией» позволяет заказчику получить информацию о недвижимости и её владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке. Сервис предоставляется на основании правоустанавливающих и правоподтверждающих документов клиента, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталов и государственных информационных систем) и законным путём. Домклик выдаёт заказчику сертификат для страхования титула в отношении недвижимости при утрате или обременении права собственности. Подробнее об условиях и ограничениях