Сопровождение сделки с недвижимостью под ключ в СберБанке: оформление договора купли-продажи, регистрация права собственности, безопасные расчеты — ДомКлик

Проверка юридической чистоты и подготовка договора купли-продажи

Безопасная сделка в комфортном офисе СберБанка в удобное время

Регистрация собственности и расчет по сделке без рисков и лишних поездок

При самостоятельной покупке или продаже квартиры могут возникнуть вопросы

Как провести сделку с недвижимостью?

Как провести сделку с недвижимостью?

Как составить договор

Проверим риски по квартире и подготовим договор купли‑продажи в интересах сторон

Где провести сделку

Организуем безопасную сделку в комфортном охраняемом офисе СберБанка в удобное для вас время

Как оформить квартиру в собственность

Отправим документы в Росреестр, проконтролируем регистрацию и пришлем документы на электронную почту

Как безопасно рассчитаться за квартиру

Вы переводите деньги на специальный счет, где они хранятся до регистрации перехода права собственности³

Возьмем на себя сопровождение всех этапов сделки

Организуем вашу сделку

Консультация менеджера по сделке и документам⁴

Регистрация перехода права собственности без поездок в Росреестр²

Оплата услуги в день сделки в офисе СберБанка

Гарантия безопасных расчетов между покупателем и продавцом³

Организуем вашу сделку

Более 2 миллионов клиентов⁶ по всей России доверили нам оформление сделок с недвижимостью

Всего 1 визит

на безопасную сделку в банк, вам не нужно ездить в Росреестр или повторно приезжать к нам

1 рабочий день

в среднем, занимает перевод средств от покупателя продавцу⁷

Что говорят наши клиенты

Больше всего боялась расчета с продавцом, деньги‑то огромные. Во‑первых, в банке не так страшно, все‑таки охраняемый объект. Во‑вторых, хранение денег в банке и перевод их продавцу после регистрации – такое меня вполне устроило.
Отличный способ

— Валентина, 35 лет, Ярославль

Родители решили купить квартиру у соседей. Специалисты Сбера помогли со всем, что казалось непонятным и сложным. Особенно порадовало, что не пришлось самому ездить в Росреестр на регистрацию. Мои знакомые на это много времени потратили

— Виктор, 28 лет, Екатеринбург

Когда продавал квартиру, никак не могли договориться о месте, где все подпишем, тут сделка под ключ очень помогла. Все сделали, как нам удобно, мы сами выбрали подходящее время

— Михаил, 42 года, Москва

Часто задаваемые вопросы

Проводя сделку самостоятельно, вы вынуждены решить следующие вопросы:
- cоставить договор, учитывающий ваши интересы
- договориться о форме расчета со второй стороной сделки
- найти место, где вы сможете безопасно и комфортно подписать документы и при необходимости произвести расчет
- несколько раз съездить в Росреестр, чтобы пройти все этапы регистрации
Сделка с недвижимостью под ключ уже включает в себя услуги, снимающие все эти вопросы
- Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья, право собственности на которые оформлено после 1998 г., не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению
- Участниками сделки должны являться только физические лица — совершеннолетние граждане РФ
- К электронной регистрации принимаются прямые сделки, альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать удаленно
- Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние лица или лица, состоящие под опекой/попечительством
- В сделке может участвовать не более двух покупателей
- Наличие у всех участников сделки номера СНИЛС и номера ИНН
С 15.07.2016 г. на основании закона 122-ФЗ «‎О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о праве собственности как документ, удостоверяющий государственную регистрацию права на бланках Росреестра исключено. Теперь право собственности подтверждается выпиской ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если вы решите продать квартиру, то сможете это сделать с выпиской из ЕГРН
Максимальный срок перечисления средств — 5 рабочих дней. Обычно деньги отправляются не позже следующего рабочего дня после того, как получено подтверждение регистрации перехода права собственности от Росреестра. При отправке денег на счет СберБанка платеж будет зачислен в день отправки. Продавцу рекомендуется использовать счет в СберБанке, потому что другие банки могут брать комиссию за межбанковский перевод
Стоимость услуги включает подготовку договора купли-продажи, оплату госпошлины за регистрацию в Росреестре, Сервис электронной регистрации, Сервис безопасных расчетов, а также консультацию по перечню документов, необходимых для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Предложение не является публичной офертой. Услуга оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от СберБанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО СберБанк.

Услуга позволяет физическим лицам:

Получить договор купли-продажи объекта недвижимости, подготовленный на основании предоставленных Заказчиком документов и информации. Редакция договора купли-продажи соответствует требованиям законодательства РФ при проведении сделок с недвижимым имуществом.
Зарегистрировать переход права собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Услуга электронной регистрации включает в себя оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для заказчика, а также указанных им лиц и направление пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию через автоматизированную систему ООО «ЦНС» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в срок не более 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента перечисления Заказчиком ООО «ЦНС» денежных средств при условии предоставления Заказчиком необходимой для оказания услуги информации и (или) документов. Государственная пошлина за регистрацию включена в стоимость услуги. Услуга оказывается в центрах ипотечного кредитования ПАО СберБанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО СберБанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015 После подтверждения государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации будет направлен на электронную почту участникам сделки.
Осуществить расчёты в безналичном порядке с использованием специального счета. Безопасность расчётов обеспечивается особым режимом номинального счёта, открытого ООО «ЦНС» в ПАО СберБанк. Договор оказания услуг «Сервис безопасных расчетов» (далее также — Договор оказания услуг) оформляется в Центре ипотечного кредитования СберБанка. ПАО СберБанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора № 1 от 19.10.2015. Договор оказания услуг «Сервис безопасных расчетов» является договором в пользу третьего лица (ст. 430 Гражданского кодекса Российской Федерации). После подтверждения государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре на счет продавца зачисляются средства. Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств. Возврат денег возможен после расторжения договора оказания услуг СБР. Для этого сторонам сделки необходимо выразить свое согласие на расторжение договора. Расторжение договора возможно на условиях, предусмотренных договором оказания услуг СБР.
Получить консультацию (консультационные услуги) по перечню документов, необходимых для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости.
Сроки и прочие условия оказания услуги «Сделка под ключ»:
— Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site. Сроки регистрации установлены п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и составляют: семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов при приобретении жилья на первичном рынке и приобретении жилья на вторичном рынке (без ипотеки).
Количество клиентов указано на основании заключенных договоров между ЦНС и клиентами на услуги Сервиса безопасных расчетов и Сервиса электронной регистрации за 2018 год.
При оформлении услуги «Сервис безопасных расчетов» перевод денежных средств продавцу после регистрации права собственности в Росреестре в 95% сделок осуществлялся в течение одного рабочего дня.
Приведены средние значения ожидания на основе накопленной информации по 95% проведенных в 2019 году сделок с использованием услуг «Сервис Безопасных расчетов» и «Сервис электронной регистрации». Реальный срок может отличаться в связи с влиянием различных факторов.

* Услуга включает в себя электронную регистрацию (оплата госпошлины входит в стоимость услуги), «Безопасные расчеты»‎, подготовку договора купли-продажи и правовую поддержку сделки. Стоимость услуги зависит от региона расположения офиса проведения сделки: 24 900 рублей для городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и городов Московской и Ленинградской областей. 34 900 для Москвы, Санкт-Петербурга и городов Московской и Ленинградской областей.

Предложение не является публичной офертой, подробную информацию об условиях, порядке оказания услуги и ее стоимости уточняйте у менеджера ПАО СберБанк.